德阳市房屋建筑及市政基础设施工程监理招标投标管理(暂行)办法
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德阳市房屋建筑及市政基础设施工程监理招标投标管理(暂行)办法
四川省德阳市人民政府
德阳市房屋建筑及市政基础设施工程监理招标投标管理(暂行)办法
第一章 总 则
第一条 为了加强建筑市场管理，规范建筑工程监理招标投标活动，确保建筑工程的质量和安全，充分发挥投资效益，提高工程建设水平，根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》、《四川省建筑管理条例》、建设部86号《建设工程监理范围和规模标准规定》，结合我市实际情况，制定本办法。
第二条 本市行政区域内下列建设工程项目监理应当通过招标投标方式选择监理单位：
(一)全部或部分使用国有资金或国家融资的项目：
(二)关系社会公共利益、公共安全的基础设施项目；
(三)外资、中外合资、国外贷款、赠款、捐款建设的工程项目；
(四)成片区开发建设的住宅小区或单位建筑面积5000平方米以上的工程项目；
(五)项目总投资在300万元以上的工程项目和200万元以上的装饰装修工程项目；
(六)其他应当进行招标发包的监理业务。
第三条 建设工程监理招标应坚持公开、公平、公正、择优选择、平等竞争和诚实信用的原则，不受地区和部门的限制。任何单位和个人不得非法干预建设工程监理的招投标工作。
第四条 建设工程监理发包方式分为公开招标、邀请招标，严格控制直接发包。建设工程监理招标方式按下列执行：
(一)投资额在300万元以上的(含300万元)的工程项目，其招标方式应与施工招标方式一致：
(二)投资额在300万元以下的工程项目，建设单位可自行决定招标方式。
第五条 建设工程监理招标应当安排在不迟于施工招标结束前完成。凡应该进行建设工程监理招标而未进行的，该项目不得办理施工招标合格通知书。
第六条 建设工程监理招标投标应该在项目所在地市、县(市)建设工程交易中心进行，并接受建设行政主管部门招投标监督管理柳：构的监督。
第二章 招 标
第七条 建设工程项目监理招标，应具备下列条件：
(一)工程项目已经有权部门立项，规划、土地等批准手续已办理完成；
(二)工程建设资金已落实；
(三)招标所需其它条件已经具备。
第八条 监理招标工作应由招标人自行组织或委托招标代理机构组织。总投资在300万元以下的工程项目招标，可由建设单位自行组织；总投资在300万元以上的，建设单位应委托具有相应资质的招标代理机构组织招标或经核准自行组织招标。
第九条 招标人自行组织招标必须具备下列条件：
(一)法人或依法成立的其它组织，有与招标工程相适应的技术、经济、管理人员；
(二)有组织编制招标文件的能力：
(三)有审查投标人资质的能力：
(四)有组织开标、评标、定标的能力。
具备上述条件，经建设行政主管部门招投标监督管理机构核准后可自行组织招标，但招投标活动应当在市(县)建设工程交易中心内进行。不具备上述条件的招标人应该委托具有相应资质的招标代理机构组织招标。
第十条 委托代理招标的，工程项目委托人应当与受托人签订书面委托代理合同，报建设行政主管部门招投标监督管理机构备案。
第十一条 招标人应按以下程序进行监理招标：
(一)成立建设工程监理招标领导小组；
(二)向建设行政主管部门招投标监督管理机构递交《招标申请书》，由建设行政主管部门招投标监督管理机构核查招标人是否具备自行组织招标条件，确定是否需要委托招标代理机构组织招标；
(三)编制招标文件报建设行政主管部门招投标监督管理机构备案；
(四)发布招标公告或发出投标邀请书；
(五)潜在投标人填写《投标申请书》，招标人组织潜在投标人报名并进行资格预审；确定合格的投标申请人，并将结果通知投标申请人，向合格投标人发售招标文件：
(六)组织投标人进行答疑；
(七)召开开标、评标会议，组织专家评委评标，确定中标人并当众宣布；
(八)办理招标备案手续，核发监理招标合格通知书：
(九)签发《中标通知书》并报建设行政主管部门招投标监督管理机构备案。
(十)与中标单位签定监理合同：
(十一)办理合同备案。
第十二条 投标人收到招标文件后，如有疑问需要澄清，应于3日内以书面形式向招标人提出，招标人书面形式解答的内容应经建设行政主管部门招投标监督管理机构备案后发出。
第十三条 招标文件应包括以下内容：
(一)工程项目综合说明，包括项目主要建设内容地点、总投资、现场条件、开竣工日期；规模、
(二)委托监理的范围和监理深度及应达到的监理效果；
(三)业主提供的现场办公条件(包括交通、通讯、住宿等)：
(四)对监理单位和现场监理人员的要求；
(五)监理检测手段要求，工程技术难点要求：
(六)必要的设计文件、图纸和有关资料；
(七)投标截止时间，开标、评标、定标时间和地点：
(八)评标、决标办法；
(九)投标须知。
第十四条 招标人在招标文件发出后，不得擅自更改其内容，认为有必要修改招标文件，应经建设行政主管部门招投标监督管理机构备案后，于投标截止7日前书面通知所有投标人。
第三章投 标
第十五条 投标人参加工程监理投标报名时，应在规定的时间内向招标人报送投标申请书和有效资格证明材料。
关于印发淮南市引进奶牛管理办法的通知
安徽省淮南市人民政府办公室
关于印发淮南市引进奶牛管理办法的通知
淮府办[2005]85号
凤台县、各区人民政府，市政府各有关部门：
《淮南市引进奶牛管理办法》业经市政府2005年6月20日第85次市长办公会议审定通过，现印发给你们，请认真遵照执行。
二OO五年六月二十八日
淮南市引进奶牛管理办法
第一条 为加强对引进奶牛的管理，确保引进的奶牛健康无疫，促进奶牛养殖业发展，保护人民身体健康，根据《中华人民共和国动物防疫法》、《种畜禽管理条例》等有关法律、法规，结合我市实际，制定本办法。
第二条 本办法适用于本市行政区域内奶牛的引进和监督管理。
第三条 农业行政部门主管引进奶牛工作，动物防疫监督机构具体负责引进奶牛的监督管理工作。其他有关部门依照各自职责，共同做好引进实施方案的通知奶牛的监督管理工作。
第四条 从事奶牛引进的单位和个人应当向动物防疫监督机构申请办理动物防疫合格证后，方可引进奶牛。
第五条 从省外引进奶牛实行报检制度。引进奶牛的单位和个人应当向动物防疫监督机构提出书面申请，依法办理审批手续后，方可引进。省、市所属奶牛养殖企业引进奶牛的检疫检查，由市动物防疫监督机构负责办理，农户引进奶牛的检疫检查，由县(区)动物防疫监督机构负责办理，报市动物防疫监督机构备案。引进奶牛的检疫检查实行免费。
第六条 引进奶牛的单位和个人应到非疫区引进，不得引进疫区内和经检疫不合格的奶牛。引进的奶牛应经输出地动物防疫监督机构检疫合格，并有免疫证明和免疫耳标。
第七条 奶牛运载用具和饲养用具应当进行清扫、洗刷和消毒。运输途中，不得在疫区车站、港口装填草料、饮水和有关物资。
第八条 引进的奶牛应当隔离饲养15—30天，经检查确定健康无病后，方可合群饲养，投入生产。
第九条 奶牛养殖企业和养殖小区应设动物防疫员，定期对奶牛进行疫病检查和防治，并依法接受动物防疫监督机构对奶牛进行的疫病检查、防治和防疫监督。
第十条 引进奶牛应做好口蹄疫、布鲁氏杆菌病、结核病、蓝舌病、牛地方性白血病、副结核病、牛传染性胸膜肺炎(牛肺疫)、牛传染性鼻气管炎、牛病毒性腹泻、粘膜病等疾病的检查。
第十一条 引进的奶牛患第十条规定的动物疾病之一的，应在动物防疫监督机构的监督下，由当地政府组织扑杀销毁(含同群畜)，进行无害化处理。圈舍场地应当进行彻底消毒，3个月内不得饲养与患病有关的动物。
第十二条 违反本办法规定引进奶牛的，由动物防疫监督机构依照有关法律、法规、规章进行处违罚；造成疫情扩散，后果严重或者严重危害人体健康的，依法追究其刑事责任。
第十三条 从市外引进奶牛的，参照本办法执行。
第十四条 本办法自2005年8月1日起施行。
福州市人民政府关于印发《福州市直管非住宅公房租赁管理办法》的通知
福建省福州市人民政府
福州市人民政府关于印发《福州市直管非住宅公房租赁管理办法》的通知
各县（市）区人民政府，市直各委、办、局（公司）：
《福州市直管非住宅公房租赁管理办法》已经市政府2006年第34次常务会议研究通过，现予以印发，请结合实际情况，认真贯彻执行。
二〇〇六年九月二十五日
福州市直管非住宅公房租赁管理办法
第一条 为加强直管非住宅公房的管理，规范直管非住宅公房租赁行为，确保国有资产保值增值，根据《中华人民共和国房地产法》的有关规定，结合我市实际，制定本办法。
第二条 直管非住宅公房是指经市政府授权，由市国有房产管理中心（以下简称市房管中心）管理经营的非住宅用房。
第三条 凡承租直管非住宅公房从事生产、办公、商业经营等活动的单位和个人(以下简称承租人)，均应遵守本办法。
第四条 空置直管非住宅公房一律实行公开招租。适合对外竞租、竞拍的，实行市场租金；不实行市场租金的，租金标准由市房管中心、市物价局、市财政局根据承租房屋的实际用途、地段等级及我市非住宅租赁市场实际情况确定（详见附表一、二、三），并根据本市房屋租赁市场价格变动情况，适时予以调整。
第五条 直管非住宅公房租金按建筑面积计算，依据《福州市直管非住宅公房实行新租金标准表》，结合房屋楼层调节系数等因素综合确定。
房屋月租金＝建筑面积×租金标准×房屋楼层调节系数
其中办公、生产用房租金标准不计增减调节因素。
第六条 承租人应当依法与市房管中心签订租赁合同，明确租赁双方的权利和义务。租赁期限自租赁合同签订之日起一般不超过两年，特殊情况最长不超过三年。
本办法颁布实施后，原租用直管非住宅公房的所有承租人，均应在规定的时限内到房屋管理部门，重新签订租赁合同。适合对外竞租、竞拍和公开招租的，实行市场租金；不适合对外竞租、竞拍或公开招租的，其租金按本办法规定的标准执行。未重新签订租赁合同的，市房管中心应与其解除租赁关系，收回原承租人所租用的房屋。
第七条 承租人不得擅自对所承租的直管非住宅公房进行改建、扩建、拆建，确因经营、办公、生产需要拆、改、扩建的，在不影响我市城市近期规划的前提下，报经所在区房管部门审核，市房管中心批准，并依照有关规定，办妥相关审批手续后方可实施。拆、改、扩建后的房屋所有权仍属国有。承租人应按实际用途及租金标准按时缴纳房屋租金。对未经批准私自拆、改、扩建和擅自改变房屋用途的，市房管中心有权解除租赁合同并收回房屋。
第八条 直管非住宅公房原则上不得转租。市房管中心要对已转租的进行全面清理。对确因生产经营需要，将房产部分或全部转租他人（包括承包、联营等）的，应报经市房管中心批准，租金标准按市场价执行。因转租所产生的溢价收入部分，由市房管中心负责全额收回，上缴市财政。对长期转租造成国有资产流失的，要依法追究有关人员的责任。对未经批准擅自转租的，市房管中心有权解除房屋租赁合同并收回房屋。
第九条 对亏损、停产或半停产的商业、工业企业租用直管非住宅公房自营的，可提出减免租金申请。申请减免租金须提供财务相关报表、职工工资册等资料，经其主管部门确认，由所在区房管部门初审，市房管中心审核，报市财政局审批后，按使用用途给予减免。其中：营业用房减免幅度不超过增租部分的40％；办公及生产用房减免幅度不超过增租部分的20％；减免期限为一年，一年后视情另定。
第十条 商业、工业企业经批准实施关闭破产、撤销、转制、改制的，其所承租的直管非住宅公房一律由市房管中心收回，对外公开招租，实行市场租金。
第十一条 区房屋管理部门应负责做好直管非住宅公房修缮工作，按照“一危、二漏、三一般”的原则，根据所收租金确定适当比例，合理安排修缮经费。承租人应爱护国有房产，若因使用不当造成房屋损坏，应当自行修复或赔偿。直管非住宅公房完全实行市场租金的，大修费用由所在区房屋管理部门承担。
第十二条 物价部门要加强对直管非住宅公房租金的监督，对擅自提高租金标准，或不按规定评租的，由物价检查机构予以查处。
第十三条 本办法由市国有房产管理中心负责解释。
第十四条 本办法自颁布之日起施行。
直管非住宅公房实行新租金标准表（表一）
（1） 营业用房（店面）
单位：元/平方米·月
地 段 房 屋 结 构
框架结构 砖混结构 砖木结构 土木、木结构 简易结构
商业繁华地段 80 70 62 55 45
一 级 地 段 63 50.80 47 40.80 33.50
二 级 地 段 55 38 36 26.50 21.80
三 级 地 段 32 27.60 25 20.40 16.70
四 级 地 段 25.20 22.10 20 16.70 13.40
五 级 地 段 22 19.30 18 14.40 11.70
六 级 地 段 15.60 13.80 12 10.20 8.40
（2）办公用房（写字楼）
单位：元/平方米·月
类
别
名 称
房 屋 结 构
框架结构 砖混结构 砖木结构 土木、木结构 简易
结构
一类 经营单位办公用房及办事处 11 9 7 5 3
二
类 机关团体学校医院及福利企事业
幼 儿 园 5.26 5 4.58 3.40 2.80
三类 居 委 会 2.37 2.06 2 1.53 1.26
（3）生产用房（厂房、仓库）
单位：元/平方米·月
用 途 房 屋 结 构
框架结构 砖混结构 砖木结构 土木、木结构 简易结构
厂房、仓库 5.2 4.6 4.2 3.4 2.8
注：1、各类非住宅用房租金调整调节减免后若低于原评定标准的，按原标准实行，不再调低。
2、在实行新租金标准中，将公房擅自转租、转包（部分转租、分租）合资、联营的，实行市场租金。
