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浙江省绍兴市人民政府


绍兴市城镇房屋产权产籍管理办法

绍兴市人民政府令第1号


　　现发布《绍兴市城镇房屋产权产籍管理办法》，自发布之日起施行。

市长 张启楣
一九九三年一月十一日
绍兴市城镇房屋产权产籍管理办法

　　第一条 为加强对城镇房屋的产权、产籍的管理，保护房屋产权人的合法权益，根据建设部《城市房屋产权产籍管理暂行办法》等有关规定精神，结合我市实际，制定本办法。
　　第二条 本办法适用于本市城镇及独立工矿区内的所有房屋，包括全民所有制房屋、集体所有制房屋、私人房屋、人民团体（含宗教团体）房屋的产权产籍管理。
　　第三条 城镇房屋产权，是指房屋的所有权。房屋的所有人依法对房屋享有占用、使用、收益和处分的权利。
　　城镇房屋产籍，是指房屋的产权档案，以及帐册、表、卡等，包括与房屋产权直接相关的反映房屋产权现状和历史情况的资料。
　　第四条 城镇房屋产权与该房屋合法占用土地（包括宅基地和院落，下同）的使用权实行权利人一致的原则，除法律、法规另有规定的外，不得分离。
　　房屋所有权依法转移时，该房屋合法占用土地的使用权随房屋所有权一起转移。
　　第五条 县以上人民政府房产管理机关（以下简称房管机关）负责本行政区域城镇房屋产权产籍管理工作。
　　自管房单位应加强对房屋产权、产籍的管理工作，设置相应的机构和人员。
　　第六条　房管机关应当依照国家和地方有关房产管理的法规和政策，做好城镇房屋产权登记、转移登记、变更登记、它项权利登记等工作，做好日常房屋产权转移鉴证、房产测绘和房产档案资料的管理工作。
　　第七条 城镇房屋产权的取得、转移、变更、注销和它项权利的设定，均须符合国家有关法律、法规和地方的规定。
　　第八条 共有房屋的产权允许分割（确实难以分割的除外）；土地使用权不能分割，应当维护土地的共同使用权。
　　第九条 城镇房产需抵押、典当时，由双方当事人到房屋所在地房管机关申请抵押、典当等它项权利登记（法律、法规规定由其他部门登记的权利除外），未经登记的抵押、典当无效。房产设定它项权利时，应当包括房屋所占用的土地使用权。
　　第十条 城镇房屋有下列情况之一的，除依法继承或经人民法院判决的以外，房管机关公告禁止产权转移、变更、分割或设定它项权利；
　　（一）在城市改造规划实施范围内的；
　　（二）在国家建设征用土地范围内的；
　　（三）其他依法禁止转移、变更的。
　　本条第一、二两款的禁止期限不得超过一年。
　　第十一条 城镇房屋产权的取得、转移、变更及注销均应依照《浙江省城镇房屋所有权登记发证办法》及当地有关规定，由房屋所有权人在规定期限内向房屋所在地房管机关申请登记，凡产权来源清楚、符合规定、证件齐全、手续完全、没有纠纷的房屋，经审查确认产权后，发给房屋产权证。
　　第十二条 《房屋所有权证》、《房屋共有权保持证》、《房屋它项权利证》等房屋产权证，是人民政府依法保护房屋所有权人及房屋它项权利人的合法凭证。必须凭房屋产权证，方可办理下列手续：
　　（一）房屋出卖、出租、交换；
　　（二）房屋的翻建、建建、扩建；
　　（三）房屋的抵押、出典、入股、联营；
　　（四）房屋赠与、继承、分割析产等产权转移，或参与房屋的保险、合资、合作等事宜；
　　（五）房屋的拆迁补偿、对调产权。
　　第十三条 对于逾期无人申请产权登记或虽有人申请产权登记，但不能提供产权合法证明文件的房屋，由市、县房管机关调查核实，根据有关法律、法规的规定处理。对无主房屋，申请人民法院裁决，接收归公；对产权不明的房屋，报经市、县人民政府批准，实行代管。
　　第十四条 城镇房屋产籍由市、县房管机关统一管理，并逐步建立、健全房产档案和房产测绘的管理部门和制度。
　　各级房管机关的房产行政管理档案，由房管机关档案管理部门集中统一管理。各种房屋产权档案正本（除军产外）由市、县房管机关统一管理。自管房单位的其他房屋产权资料除按房管机关档案管理部门的需要提供房屋产权资料外，应指定一个部门集中管理。
　　第十五条　房地产平面控制测量，房产调查，房产图测绘，面积测算，变更测量，成果资料的检查、上交与验收，转移、变更和它项权利的设定，均为无效。
　　第十六条 任何单位和个人不得虚报、瞒报房屋所有权状况，严禁涂改和伪造房屋产权证。凡违反上述规定及本《办法》第九至十二条规定者，由房管机关按照《浙江省城镇房屋所有权登记发证办法》的有关规定给予处罚。
　　第十七条 当事人对行政处罚不服的，可依照《中华人民共和国行政诉讼法》和《行政复议条例》的有关规定，申请行政复议或者向人民法院起诉。逾期不申请复议或者不向人民法院起诉，又不履行处罚决定的，由作出处罚决定的行政机关申请人民法院强制执行。
　　第十八条 因房屋产权引起的纠纷，由当事人共同协商解决。协商不成的可按照当地市、县的有关规定，申请当地人民政府房地产纠纷仲裁机构或者申请人民法院裁决。
　　第十九条 涉外房屋的产权、产籍管理，除法律、法规另有规定以外，适用于本办法。
　　第二十条 本办法由绍兴市房产主管机关负责实施。

山西省晋城市人民政府


晋城市人民政府关于印发晋城市重要商品储备制度管理办法的通知


晋市政发（1995）75号
1995年9月8日


各县（市、区）人民政府、市直各单位、各企业：

现将《晋城市重要商品储备制度管理办法》印发给你们，请认真贯彻执行。

晋城市重要商品储备制度管理办法

根据《山西省重要商品储备制度管理办法》、省财政厅等单位《关于粮食、生猪、食糖等重要商品储备的安排意见》和市政府晋市政发（1994）84号文件《关于改革化肥等农业生产资料流通体制实施意见的通知》精神，为了搞好市级重要商品储备，以稳定我市市场，保证重要商品的供应，特制定本管理办法。

一、市级储备商品品种及数量

一九九五年市级重要商品储备数量分别为：

1、粮食：1500万公斤，小麦1350万公斤，玉米150万公斤。

2、生猪：300吨

3、食糖：300吨

4、化肥：1500吨

5、农药：50吨

6、农膜：30号

以后逐年储备的粮食、生猪、食糖数量如有变动，以省财政厅会同省有关商品主管部门下达的安排意见为准，经市计委下达执行计划。化肥、农药、农膜的储备量，由市农资公司提出建议，经市供销社、市农业局同意，报市“三金一储”领导组批准后，由市计委下达。

各县（市、区）的商品储备由各县（市、区）政府自行确定。

二、储备单位、货源、质量及时间要求

粮食：由市粮食局下达计划，责成市粮油储备储运公司和各县（市、区）粮食局具体执行。以收购本市夏粮秋粮为主。夏粮收购完毕，要基本完成小麦的储备任务，秋粮收购完毕，要完成玉米储备任务。

生猪：由市食品公司具体执行。主要收购本市范围内六月一日以后符合屠宰质量要求的活猪。加工屠宰入库要符合《食品卫生法》，严禁“带血、带毛、带污”，生产日期和兽医卫生检验印记要清晰可辨。储存时间为七个月。储备任务要于十月底以前完成。

食糖：由市糖酒副食品批发公司执行。货源主要以本年度食糖开榨后上市的本省食糖为主，也可根据市场情况安排一定数量的外省糖，但质量都必须符合国家有关部门规定的标准。储备期限为一年。储备任务要于十二月底以前完成。化肥、农药、农膜：由市农业生产资料公司具体执行。要在认真调查研究和科学预测的基础上，每年八月上旬拿出下年度分品种、分行业需求的具体方案，报市“三金一储”领导组批准后，由市计委正式下达。市生效资料公司要积极组织货源；市经委、市农委、市工业局及本市范围内各有关生产单位要大力支持，积极配合，安排好应由本地生产供应的部分品种，保证储备单位按时，按质、按量搞好储备，保证来年全市生产资料不违农时，及时供应。

三、储备商品所需贷款资金和费用补贴

1、储备商品所需贷款资金，由市人民银行牵头，组织市工商银行、市农业银行等专业，银行安排优惠利率专项贷款，保证储备商品所需资金按时到位。各储备单位对储备商品专项贷款要专款专用，不得挤占挪用，并按销售情况及时归还贷款本息。

2、费用补贴办法

粮食储备费用从市级粮食风险基金中解决。补贴办法，参照省储备粮补贴标准，按照储粮单位实际库存量，年初由财政局商贸科会同有关部门核定补贴数额。

生猪、食糖储备所需费用从市级副食品风险基金中解决。解决的办法和程序，按市价格调控基金和副食品风险基金的管理办法执行。

动用储备粮食、生猪和食糖发生的价差，作为市级粮食风险基金或市级副食品风险基金的收入或支出处理。商品高进低出发生亏损，在风险基金中解决，低进高出的盈利，收回市财政以增加风险基金。

储备化肥、农药、农膜所需费用（主要是利息），按照企业和财政各承担一半的原则，每年由市财政局、市供销社、市农牧局共同核定后，报市政府“三金一储”领导组办公室，经“三金一储”领导组批准后，由市财政局从支农资金中给予补贴。

四、市级储备商品的管理办法

1、储备商品的动用权归市政府“三金一储”领导组，日常监督管理工作由市“三金一储”领导组办公室协调市财委、市财政局、市物价局、市粮食局、市供销社等单位共同负责，各储备单位负责各自所储备商品的购销、调动、保管、更新等日常工作。

2、市“三金一储”领导组办公室负责协调市财委、市财政局、市物价局、市粮食局、市供销社、市农业局核定储备商品的费用补贴，报市“三金一储”领导组批准后，行文通知财政部门迅速落实补贴款项，保证补贴款及时足额到位，并监督企业储备补贴资金的管理和使用。

3、市级储备商品的出库价格，由“三金一储”领导组办公室组织物价、财政等有关部门核定后下达储备单位执行。

4、对于储备商品，各储备单位要专库储存、单独建帐、单独核算，建立严格的出入库存登记制度，保证数量和质量。同时，要按季向市“三金一储”领导组办公室、各商品主管单位、市财政局、市工商银行、市农业银行和市物价局报送出入库数量、费用及盈亏情况。

五、各县（市、区）可参照本办法，根据“分级储备、分级负担”的原则，建立本县（市、区）重要商品储备制度，并报市政府“三金一储”领导组备案。

六、本管理办法自发布之日起实施。